Beskrivning

Tjörn – Strandvägen 20 – Skärhamn – 6 rum varav 4 sovrum – 2 fullutrustade kök – 3 helkaklade badrum och mycket mera.Ett fantastiskt fint hus i Skärhamns bästa område nära västerhavet Välkomna till denna oas! Solig och vacker tomt med inslag av västkustklippor och stora härliga altandäck med sol från tidig morgon till sen kväll och inbyggd jacuzzi där man avnjuter härliga sommarkvällar med familj och vänner. Inglasat uterum samt en charmig altan under tak erbjuds också. Stort varmgarage om ca 50 m² med extra bred elport (Ca 5 m). På denna underbara tomt finner ni detta mycket välskötta och välrenoverade hus i toppskick. Endast en kort promenad ner till fina bad för både stora som små samt bastu och båthamnar.PlanlösningVälkomna till denna unika och fantastiskt fina fastighet belägen i Skärhamns bästa område längs med Strandvägen med endast en kort promenad ner till västerhavet. Ni har gott om parkeringsplatser till era bilar på den lättskötta skärgårdstomten och gör entré via den taköverbyggda uteplatsen vid entrén där kvällssolen skiner in och ni kan sitta och njuta i lugn och ro om kvällarna. Entrédörren låses upp via Yale Doorman och ni har en välkomnande entré med dubbla garderober samt god plats att hänga av sig ytterkläder.En öppen generös planlösning med fantastiskt mysigt och modernt kök (2010) med matplats. Det snygga vitlackade köket inrymmer kyl och frys i fullhöjd med inbyggd ismaskin, vattendispenser med både kallvatten och kolsyrat vatten, inbyggd varmluftsugn med grill och ångfunktion samt en inbyggd micro, inbyggd helautomatisk kaffemaskin som gör hela jobbet själv till en perfekt latte och vinställ, induktionshäll med köksfläkt samt diskmaskin. Snygga stenskivor pryder köksbänkarna.Vidare in till vardagsrummet som rymmer plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan man avnjuta en god middag och samkväm i familj och goda vänners lag samtidigt har man den fina vedkaminen som ytterligare höjer upp mysfaktorn de kulna dagarna. Ett helkaklat duschrum med golvvärme som inrymmer badkar med duschstång, wc, handfat samt handdukstork.På entréplanet finner ni också 2 stycken välplanerat sovrum. Bägge sovrummen har mycket god förvaring i form av skjutgarderob. Från ett av sovrummen tar ni er även ut till det härliga inglasade uterummet med skjutbara fönsterpartier. Här föredrar man att inta frukosten och se morgonsolen stiga upp över västkustklipporna. Ni kan även spendera kvällarna här då man har infravärme som uppvärmning.Ni har genomgående fina parkettgolv i hela entréplanet, Fönsterbänkar av svart diabas, infällda dimmbara spotlights i tak. Allt mycket i smakfulla färger och väl genomtänkt planlösning.Vidare ner till källarplan som kan nyttjas för hela familjen eller som en egen lägenhet då alla bekvämligheter även finns här. Ni möts först av ett allrum med golvvärme och entrédörr/utgång till tomten. Vidare in till ett vitt snyggt kök (2015) med ekbänkskivor och goda avställningsytor, induktionshäll med köksfläkt, varmluftsugn, kyl/frys och diskmaskin. 2 stycken välplanerade, mysiga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Ett helkaklat duschrum med golvvärme, svängbara duschdörrar, wc, handfat och handdukstork.Helkaklad tvättstuga med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt ytterligare ett rejält helkaklat dusch/badrum, SPA-avdelning med golvvärme som inrymmer jacuzzi, dusch med svängbara duschdörrar, wc och handfat. Ni har även en matkällare/skafferi och en egen klädkammare här på nedre plan.Även i källarplan har ni mycket smakfulla materialval, golvvärme i de flesta rummen och Carrara marmor som pryder fönsterbänkarna. Belysningen utvändigt på hus och uteplatser styrs från er mobil vart än i världen ni befinner er via ert egna Plejd system. https://www.youtube.com/watch?time_continue=24&v=KhvkJb4PNycÖvriga byggnader och uteplatserFörutom gott om parkering på tomten finner ni ett varmbonat garage om ca 50 m² med elport om ca 5 m bred. Garaget öppnas med fjärrkontroll. Garaget värms upp via luft/luftvärmepump och här finns även separat entré och gott om plats till förvaring och era fritidsaktiviteter.Stort soligt altandäck om ca 50 m² med sol från tidig morgon till sen kväll, vackra inslag av västkustklippor och en jacuzzi att avnjuta varma bubbelbad i. Ni har helt enkelt många härliga uteplatser ni kan njuta av för hela familjen och för alla vänner.Endast en kort promenad ner till ert morgondopp vid Tubbeviksbadet där ni har både bryggor och strand för alla åldrar att bada samt en bastu med omklädning och toalett att hyra. Denna badplats kommer framgent att utvecklas ännu mer och bli ännu bättre (se bifogat fil)Maskinella årtal: Kök uppe – 2010. Kök nere – 2015. Tvättmaskin – 2011.FaktaFastighetsbeteckningTOFTENÄS 1:34BoareaCa 130 m² FastighetsregistretBiareaCa 26 m² FastighetsregistretTomtarea1010 m² FastighetsregistretFasadEternitTakAluminiumPlåtarbetePlåtisolStommeTräBjälklagGjutetGrundläggningBetongplattaVatten och avloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp.Fönster3-glas isolerglasEldstadVedspisUppvärmningVattenburen värme via elpanna. Golvvärme i många av rummen. 2 stycken luft/luftvärmepumpar. (utbytta 2013 och 2019)VentilationSjälvdragTv- internetutbudTelia öppen fiber indraget i husetBesiktigadJa, besiktad och säljarförsäkring via garboEkonomiDriftskostnadEl23 270 kr/årVatten/Avlopp11 100 kr/årSotning350 kr/årSamfällighet1 500 kr/årRenhållning2 900 kr/årFörsäkring1 800 kr/årTotalt40 920 kr/år