Beskrivning

Vindsvåning – Terrass – Vidsträckt utsikt – 71 kvm – 3 rum
English version below
Välkommen till denna smakfullt och snyggt renoverade vindsvåning med fritt läge samt vidsträckt utsikt. Stor terrass i bästa söderläge med fin utsikt över Stockholms takåsar. Påkostat och fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Fräscht badrum med bubbelbadkar och separat duschplats. Två sovrum varav ett master bedroom med walk in closet väl tilltagen plats för dubbelsäng. Härlig karaktär med ekgolv, högt till tak, infällda spotlights, putsad murstock, eldstad, terrass / balkong, takfönster, takkupor och smarta, platsbyggda lösningar. Vacker, välskött fastighet från 1887 med välkomnande entré och hiss upp till våningsplanet. Centralt läge med ett par minuter promenad till Stureplan och Östermalmstorg. T-bana (Stadion) runt hörnet.

Adress för folkbokföring är Valhallavägen men många använder fastighetens andra ingång på Brahegatan 51 för enklare access till föreningens cykel- och barnvagnsförråd.
• Total golvyta 79 kvm (71 kvm + 8 kvm biyta)
• Vindsvåning vån 5/5
• Toppskick
• Vidsträckt utsikt
• Vy över takåsar
• Stor terrass i söder
• Ingen insyn
• Eldstad
• Stort förråd på drygt 12 kvm
• Öppen planlösning
• Påkostat & fullt utrustat kök
• Fräscht badrum
• Både bubbelbad & dusch
• Vattenburen golvvärme
• Två sovrum
• Walk in closet
• Vacker fastighet från 1887
• Nära Stureplan & Östermalmstorg
• T-bana runt hörnet

Rumsbeskrivning
HALL
med klinkergolv/massiv ekparkett, vita väggar, säkerhetsdörr, avhängningsplats för ytterkläder, infällda spotlights, takfönster och stort fönsterparti med skjutdörr ut till terrass.
TERRASS
om ca 8 kvm i söderläge med klinkergolv, utebelysning och automatisk markis.
BADRUM
med grått klinkergolv, elburen golvvärme, vitkaklade väggar, vägghängd wc, handfat på kommod, spegelskåp, bubbelbadkar, infällda spotlights och separat duschplats med vikbar dörr i glas.
VARDAGSRUM
med massiv ekparkett, vita väggar, en fönsterkupa, ett fönster, infällda spotlights och eldstad.
KÖK
med massiv ekparkett, vita väggar och platsbyggda skåp med vita luckor (Invita). Bänkskiva i svart granit med glasskiva som stänkskydd. Side-by-side kyl/frys, inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin. Maskiner från Siemens. Underlimmad diskho med utsikt genom kökets fönsterkupa. Infällda spotligths.
SOVRUM 1
med massiv ekparkett, vita väggar, två fönsterkupor och platsbyggd garderob med tillhörande förvaringsbänk. Tvättmaskin och tumlare inbyggda i garderob. Walk in closet med hyllsystem.
SOVRUM 2
med heltäckningsmatta (massiv ekparkett under), vita väggar och en fönsterkupa. Säng 90*200 ryms, lämpar sig dock bäst som walk in closet, kontor eller extra förvaringsutrymme.

Fakta
Adress: Valhallavägen 108 (huvudingång) / Brahegatan 51
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea, 8 kvm biarea, 8 kvm terrass, 12 kvm förråd

Våning: 5 av 5. Hiss hela vägen till våningsplanet.
Uthyres möblerad/omöblerad. Enstaka möbler (soffa, bord, stolar, tv bänk, mm) kan vid förfrågan tillhandahållas).
Månadsavgift: 27 000kr/mån + obligatoriskt tillägg 2000kr/mån för el, värme, vatten, bredband samt kabel-TV
Ingår: el, värme, vatten och fiber 1.000 Mbit samt kabel-TV (8 kanaler/HD kanaler)
Tillkommer: hemförsäkring (ca 150kr/mån), tecknas separat av hyresgästen
Tillträde: Enligt överenskommelse
Kontraktslängd: 1 år, går eventuellt att förlänga
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Till föreningen hör en trevlig innergård. På innergården finns cykel och barnvagnsrum.

Vid intresse
Vid intresse maila mig en presentation av dig själv samt information om hur länge du önskar hyra och från när. Deposition på en månadsavgift tas ut vid signering av kontrakt. Återbetalas vid slutinspektion. Jag kommer att vilja se dokumentation på intyg av arbete (anställningskontrakt och/eller senaste lönespecifikation) samt referenser från tidigare hyresvärd. Utdrag från belastningsregistret kan komma att efterfrågas och UC koll kommer att göras av hyresgästen innan kontraktssignering.

English version

Penthouse – Terrace – Extensive view – 71 sqm – 3 rooms

Welcome to this nicely renovated attic with an amazing view. Large terrace in the best south facing position with nice view of the skyline of Stockholm. Expensive and fully equipped kitchen. Expensive bathroom with hot tub and separate shower. Two bedrooms, the bigger one with a walk in closet. Lovely character with oak flooring, high ceilings, recessed spotlights, fireplace, terrace, skylights, and designed storage solutions. Beautiful, well maintained property from 1887 with welcoming entrance and elevator up to the 5th floor. Central location with a few minutes walk to Stureplan and Östermalmstorg. Subway/Metro (Stadium) around the corner.

Residents appreciate that this is a quiet and less busy part of Östermalm. The address is Valhallavägen 108 but many use the property’s second entrance on Brahegatan 51 for easier access to the bicycle- and stroller storage room.

• Total space 79 sqm (71 sqm + 8 sqm not countable area)
• Penthouse floor 5/5
• Top condition
• Amazing view
• View of the skyline of Stockholm
• Large terrace facing south
• Privacy
• Fireplace
• Large storage room in basement > 12 sqm
• Open spaces
• Costly & fully equipped kitchen
• Nice bathroom
• Both hot tub & shower
• Waterborne floor heating
• Two bedrooms
• Walk in closet
• Beautiful property from 1887
• Near Stureplan & Östermalmstorg
• Subway/Metro around the corner

Room description

HALL
with tiled floor / solid oak parquet, white walls, security door, wardrobe for jackets, recessed spotlights, skylights and large window area with sliding door out to terrace.

TERRACE
about 8 sqm in south position with tiled floor, outdoor lighting and automatic awning/marquis.

BATHROOM
with gray tiled floor, electric floor heating, white tiled walls, wall-mounted WC, combines sink and dresser, mirror cabinet, whirlpool bath, recessed spotlights and separate shower area with folding door in glass.

LIVING ROOM
with solid oak parquet, white walls, a window, recessed spotlights and fireplace.
KITCHEN
with solid oak parquet, white walls and special designed cabinets with white doors (Invita). Black granite countertop with glass top as a splash guard. Side-by-side fridge / freezer, built-in micro, built-in hot-air oven, induction stove, carbon filter fan and integrated dishwasher. Machines from Siemens. Under-glued sink with a view through the kitchen window cover. Recessed spotligths.
BEDROOM 1
with solid oak parquet, white walls, two window cupboards and designed wardrobe with combined storage bench. Washing machine and tumble dryer built into wardrobe. Walk in closet with shelf system.

BEDROOM 2
with carpet (solid oak parquet below), white walls and a window cover. Fits small bed 90 * 200. Recommended to be used as walk in closet, office or extra storage space.

Facts
Address: Valhallavägen 108 (main entrance) / Brahegatan 51
Size: 3 rooms, 71 sqm, 8 sqm not countable space, 8 sqm terrace, 12 sqm storage room in the basement

Floor: 5 out of 5. Elevator all the way to the floor.

Rented unfurnished. Some furniture (sofa, dining table, chairs, TV bench, etc.) can be provided upon request.

Monthly fee: SEK 27,000 / month + compulsory supplement SEK 2000 / month for electricity, heating, water, broadband and cable TV
Included: electricity, heating, water, fiber wifi 1,000 Mbit and cable TV (8 channels / HD channels)
Not included: home insurance (approx. SEK 150 / month)

Admission: Flexible
Contract duration: 1 year, may be extended
Parking: Accommodation is available in the area for a fee. For more information see: www.stockholm.se

The association has a beautiful courtyard. In the courtyard there is a bicycle and stroller room.
If interested
If interested, email me a presentation of yourself as well as information of preferred start date and duration. Deposition (SEK 30 000) is charged upon signing of contract. Will be repaid after final inspection. I would like to see documentation on certificates of work (employment contract and / or latest salary specification) as well as references from previous landlord. Criminal record might be checked as well as a UC credit check.