Beskrivning

Perfekt planerad 1:a (i praktiken 1,5:a) centralt i Västra Jakobsberg med milsvid utsikt. Entré: Säkerhetsdörr Proloc med Mottura-lås Kök: Ny induktionsspis med två zoner (IKEA 2020, kommer att installeras innan tillträde) – Diskmaskin 45cm (2018) – Kombinerad kyl/frys (IKEA 2016) – Fristående kombiugn micro/varmluft 200C (2018) – Diskställ inbyggt i väggskåp.Vardagsrum: 6 st fullhöga Pax-garderober med varierad inredning (klädstänger, tråd/meshbackar, hyllor), varav en med spegeldörr – Fransk balkong – Flera fönster ger gott ljusinsläpp.Badrum: badkar med tak- och handdusch – två väggskåp, varav ett spegelskåp, ger gott om förvaringsutrymme – halvkaklatSovalkov: väl avskärmad från övriga lägenheten genom en tillbyggd vägg, vilket gör lägenheten till i praktiken en 1,5:a – fönster finns i sovalkovsdelen – sovalkoven är lämpligast för en enkelsäng eller en mindre dubbelsäng upp till 140 cm bredd, men rymmer i dagsläget en kontinentalsäng på 180*210 cm.Fönster: Samtliga fönster och balkongdörr är utbytta omkring 2013. Fönstren är i rakt österläge och ger bra med dagsljus – persienner finns. TV, bredband etc: ComHem-uttag finns, basutbud ingår. Internet av hög kvalitet finns att få genom Stockholms stadsnät, ingår inte.El: Nätleverantör är E-ON. Observera att eluttagen i lägenheten är ojordade förutom i köket där all el är jordad.Tvättstuga: Tvättstuga finns på samma våningsplan, med stor maskin (2019) och torkskåp – denna delas enbart med övriga boende på våningen (9 lgh totalt) och det är lätt att få tider. I källaren finns en större tvättstuga för hela huset, med två tvättmaskiner, mangel, torkskåp, centrifug och torktumlare. Båda bokas via portal som finns i porten. Cykel-/barnvagnsrum: finns precis innanför porten. Nyckel finns i ett exemplar.Terrass: Föreningen har en terrass längst upp i huset som bokas (ej garanterat exklusivt) via portalen i porten.Hobbyrum: Det finns ett hobbyrum för snickeri mm i föreningen, bokas via portalen i porten.Sophantering: Sopkärl finns omkring 15 meter från porten. Sortering ska ske av matavfall, som slängs i separat kärl. Nyckel till kärlen finns i ett exemplar. Grovsoprum med återvinning finns omkring 50 meter från porten. Husdjur: tillåtetRökning: tillåtet vid fransk balkong – vid utflytt ska lägenheten vädras noggrant. OBS! Rökning får inte förekomma i kök eller badrum.Parkering: Vi hyr för närvarande parkering i föreningens garage, vilken kan nyttjas av andrahandshyresgästen. Observera dock att denna inte ingår i andrahandshyresrätten och kan komma att sägas upp – självklart informerar vi om detta i så fall. För gäster finns en avgiftsbelagd besöksparkering, en avgiftsfri 4-timmarsparkering invid bussterminalen, samt infartsparkeringar (öppen 05.00-02.00) kring pendeltågsstationen. Kommunikationer:Pendeltågsstation och bussterminal precis intill.18 minuter med tåg till Stockholm Odenplan, 21 minuter till Stockholm City7-10 minuter med buss till IKEA Barkarby/Elgiganten/Stockholm Quality Outlet/Barkarby handelsplats20 minuter med buss till Kista centrumLivsmedel mmCoop Jakobsberg (4-5 min gång)Hemköp Jakobsberg (5-6 min gång)MyWay bussterminalen (2 min gång)Matvärlden Veddesta samt Willys Veddesta (ca 5 min buss + 2min gång)I Jakobsberg Centrum finns flera restauranger och caféer av olika karaktär, bl.a. salladsbar, sushi, sportbar med lunch-servering, Espresso House, tapas-restaurang, Burger King, Italiensk restaurang, och en riktigt bra pizzeria.I bussterminalen finns Subway, och på pendelstationen finns Pressbyrån och ett sallads/smörgåscafé.Övrig serviceMedley Jakobsberg Simhall – nyöppnad (2018) simhall och gym, 5 minuter gångvägSATS Jakobsberg, 3-4 minuter gångvägFriskis&Svettis, 3-4 minuter gångvägVibblaby vårdcentral, ca 5 min gångvägAnledning till uthyrningVi hyr ut lägenheten pga arbete på annan ort. ______________________________________________FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR UTHYRNINGHyrestidVi kommer att flytta ut den 1-2 maj, och lägenheten kan alltså tillträdas den 3 maj. Hyrestiden är tillsvidare, med uppsägningstid enligt lag. HyraI hyran ingår vatten och uppvärmning. Kostnad för el (nät+förbrukning) tillkommer.FörsäkringHyresgästen ansvarar själv för att ha en gällande hemförsäkring för sin person och egendom. Hyresvärden försäkrar bostadsrätten som sådan samt sådant lösöre som tillhandahålls av hyresvärden. ÖvrigtReferenser kontaktas och kreditupplysning tas innan kontrakt skrivs. Max antal boende i lägenheten är 2 personer. Kontraktet kommer vara beroende av att uthyrningen till hyresgästen godkänns av föreningen, samt att godkännande för andrahandsuthyrning erhålls av banken. STAMBYTEFöreningen planerar stambyte i samtliga trappuppgångar i föreningen. Den närmare tidpunkten för när det kommer att påbörjas, och när det kommer att pågå arbete i denna lägenhet, är inte fastställt. Enligt information från föreningen kommer arbetet i lägenheten att pågå omkring 12 veckor. Under tiden arbetet pågår ska det vara möjligt att bo i lägenheten (bo-kvar-principen). Det kommer dock under viss tid inte vara möjligt att använda lägenhetens badrum resp köksho. Detta ska hanteras på så sätt att föreningen tillser att det finns tillgång till toalett/dusch osv på annan plats under tiden. Köket kommer att återställas till samma standard som innan. Badrummet kommer dock att renoveras, och är efter stambytet helkaklat med klinkergolv samt kommer att ha ny toalett, tvättställ, och badkar. Under den tid arbete pågår i lägenheten kommer hyran att sättas ned med 50% om hyresförhållandet då fortfarande består, dvs till 4.500 kr per månad, på grund av den begränsning i utnyttjandet som stambytet medför. Eftersom det inte ännu har kommit information om när arbete ska utföras i lägenheten går det dock inte att i dagsläget säga vilken period som kommer att vara hyresreducerad. Under tiden som stambyte pågår är hyresgästen skyldig att följa de instruktioner som kommer från föreningen och/eller entreprenörerna om stambytet, bl.a. att bereda tillträde till lägenheten när så krävs. Även i andra fall där föreningen enligt lag/stadgar har rätt att få tillträde till lägenheten ska hyresgästen tillgodose detta.