Beskrivning

Helt unik fastighet på egen udde om 6 ha med vatten på tre sidor och ca 800m egen strandrätt vid Gallvik i Mjörn, mellan Lerum och Alingsås. Vackert och ostört belägen med välskötta gräsmattor och betesängar under högväxta lövtråd med klippor och sandstränder ner till vattnet. Egen badvik, sol hela dagen och solnedgångar över vattnet. Stort vackert bostadshus i tre plan sammanbyggt med torp från 1700-talet. Vinklad lada, ekonomibyggnader och stor brygga samt carport för tre bilar. Boendeyta totalt ca 700 m2.Från Udden är det 2 km asfalterad väg till Norsesund med förskola, skolbuss och lokaltåg.Med bil är det 7 min. resväg till Ingared, en kvart till Alingsås och en halvtimma till Göteborg.FastighetenUdden, Öjared 1:14, sedan 1700-talet taxerad som jordbruk, är uppdelad i två funktioner.Tomtyta om ca 1 ha med stort bostadshus sammanbyggt med helrenoverat torp från 1700-talet. Stora välskötta gräsmattor, bärbuskar och fruktträd, instängslat grönsaksland och liten gäststuga. Unikt nedgrävt växthus med bla två vinstockaroch ett fikonträd, hönshus med inhägnad hönsgård, maskin- och grovverkstad, vedbod och cykelbod. Stor och höginsynsskyddad carport för 3 bilar som är insprängd i berget. Asfalterad väg och vändplan samt infart via elgrindar fram till bostadshusets entré i naturgrus.Betesmark om ca 5 ha med betesängar under höga träd längs vattnet runt udden med olika stängsel och grindar och vinklad lada. Öppet båthus och brygga med 2 (av 4) båtplatser.Samtliga byggnader, förutom torpet, har byggts 1998-2005, i traditionell stil men med modern funktion och maskinpark, som helt förnyats 2015-20.Alla byggnader i faluröd träpanel med vita linoljemålade foder och fönster, plåtbeslagna skorstenar, taktegel på bostadshus och torp samt sedumtak på mellanbyggnad och lada.Djupborrad brunn för dricksvatten. trekammarbrunn för eget avlopp samt två djupa borrhål till rejäl bergvärmeanläggning för energibesparande golvvärme i hela anläggningen.Hög kvalitetDet stora bostadshuset har en mycket hög kvalitetsnivå.Armerad betong i bottenplatta och mellangolv till entréplan. Murat och väldränerat suterängplan samt resterande våningar byggda i utvalt virke på stabil stålram.Stor energieffektiv bergvärmeanläggning från Thermia för golvvärme i de tre våningsplanen i stora huset och i mellanbyggnaden samt till vattenburna radiatorer i torpet.Enbart naturmaterial i hela huset. Kraftig isolering i alla väggar och tak som samtliga byggts i trä plus gips. Fönster från Främmestad med kulturglas i ytter- och energifilm på innerglas. Massiv ek i 5 trappor från Solidor och ekgolv från Junkers på alla icke stenlagda ytor. Linoljefärg på alla innertak, dörrar, snickerier ochköksskåp med matchande tapeter på alla innerväggar. Engelskt porslin och fransk mässing i kök och samtliga våtutrymmen.EntréplanEntréplanet på ca 200 m2, har en öppen planlösning, helt täckt med kalksten från Thorsbergs stenhuggeri på Kinnekulle, Huvudentré med hall, dubbla garderober och helkaklat gästbadrum. Inglasat TV/film-rum med antik kakelugn. Mittensektion med stora fönster på båda sidor och 7 m inre nockhöjd samt stort murverk med fris i kalksten och effektiv energiinsats. Vackert öppet bibliotek. Kök med traditionell järnspis plus brasa i bordshöjd, snickerier från Lidhult med inbyggd kyl, frys, diskmaskin och hörnskafferi, rejäl gasspis samt kalksten på bänkar och köksö. Med utgång från köket löper en öppen veranda längs hela husets norrsida med tak som utgörs av övervåningens stora balkong,Glasveranda och terrass.Ljus vacker glasveranda/orangeri utanför mittsektionen med mur och golv i kalksten och samma fönster som övriga huset och med inmurad öppen spis/ inomhusgrill. I samma nivå utomhus en stor öppen 25 meter terrass i kalksten framför hela husets framsida åt väster.ÖvervåningarTvå övervåningar om vardera ca 60 m2, med ekgolv och inbyggda garderober upp till tak och tapetserade väggar. Italienskt kakel på golv och väggar i våtutrymmen.På ena sidan om mittsektionen tre sovrum samt badrum med inbyggd dusch.På andra sidan ett mindre kontor och ett större sovrum med utgång till stor balkong med utsikt över vattnet samt elegant badrum med inbyggd dusch och stort runt bubbelbad.SutterängplanSutterängvåning i fullhöjd om 200 m2 med murade väggar målade i grön och ockragul limfärg.På ena sidan, under marknivå, med ekgolv och fönster i huvudhöjd – liten hall med förråd, stort ljudisolerat musikrum/studio, välutrustat gym/ träningsrum samt stor bastu med VC och dusch med golv och väggar i italienskt kakel.Mittsektion om 60 m2 med stort öppet allrum med ekgolv för en mängd aktivitetsalternativ. På andra sidan, i markplan, med italienskt golvklinker – hallmed VC, konstant sval vinkällare samt, med fönster med sjöutsikt, en inomhusverkstad. och en stor välutrustad tvättstuga med helkaklade väggar.Separat apparatrum med betonggolv för bergvärme, vattenfilter, hydrofor, elcentral, åskskydd, centraldammsugare, m.m. Gemensam utgång i markplan samt ektrappor på båda sidor mittsektion upp till entréplan.MellanbyggnadSeparat mellanbyggnad om 40 m2 och 3 meters invändig nockhöjd, består av inomhusgång i kalksten som förbinder entréplan och torp, samt separat kontor/sovrum med ekgolv.TorpTorpet från 1700-talet, totalt om ca 90 m2, helrenoverades in- och utvändigt 1993-95 i bevarad stil men med modern funktion inkl. ny el och VVS samt isolering i yttertak och under utbytta trägolv. Nedervåning med hall, vardagsrum med stor gammal öppen spis, två sovrum, kök med moderna maskiner plus gammal järnspis ochsnickerier från Lidhult. Badrum med VC, dusch, tvätt- och tork. Inredd öppen vindmed synliga liggande stockar.I vinkeln åt öster, mellan torp, mellanbyggnad och stora huset, finns en skyddad innergård i lä som byggts på stora lokala stenblock och damm med näckrosor och reglerbart vattenfall.BetesmarkUddens betesmark om ca 5 ha runt hela udden, lämplig för får som håller marken gräsbeväxt och utan sly, har högväxta björkar, tallar och ekar och egen promenadstig längs vattnet runt Udden på ca 800 meter. Flera insynsskyddade badplatser, öppen paviljong med hög obruten utsikt över sjön, ute-grillplats vidstrand samt tillgång till 2 (av 4) båtplatser vid stor brygga.LadaVinklad lada, byggd 1997, i traditionell stil med faluröda stående bräder, vita linoljade spröjsade fönster och vackert sedumtak som skiftar färg efter årstid.Betonggolv, el, vatten och tre stora dubbeldörrar för att underlätta funktion och skötsel,Många möjligheterDet stora bostadshuset i tre plan med mellanbyggnad och torp på sammanlagt ca 700 m2 ger ovanligt funktionella möjligheter till ett rikt familjeliv.Stora öppna gemensamma ytor med hall, mittsektion, kök, bibliotek och glasveranda ger generös miljö för fester med mycket folk både inom- och utomhus.Samtidigt ges avskildhet via inglasat TV-rum, separata kontor, 6 sovrum och 4 badrum. Sutterängplan kan användas för en mängd aktiviteter. Ljudisolerat musikrum/studio. Välutrustat gym medbastu/dusch/VC. Lek/spel/film i stort allrum. Funktionell innerverkstad, generös välutrustad tvättstuga och sval vinkällare.Ev. separata uthyrningsmöjligheter, alt. ungdomsboende i torp samt liten separat gäststuga.På Udden lever man i naturen med årstidernas växlingar. Här hörs enbart naturljud i en ostörd miljö med vatten på tre sidor, sol hela dagen och fantastiska solnedgångar över sjön.Här får man kombinationen av stora ytor i traditionell stil med hög kvalitet och modern funktion, på en egen udde med betande djur under höga träd och lång egen vattenlinje.LÅNGTIDSKONTRAKT!