Beskrivning

Unik och påkostad villa belägen i vacker natur med kort pendling till GöteborgRofyllt och privat läge omringat av skog och lantlig miljö. Trots att centrala Göteborg bara är 20–30 minuter bort med bil så når du stall och ängar på några minuters promenad. Några kilometer bort ligger Albatross golfbana för den som föredrar golf över ridning och havet är inte heller långt borta.Mer än 100 m2 sociala ytor med öppet kök / vardagsrum är som gjort för fantastiska bjudningar. Genomgående generösa takhöjder, exklusiva material och vitvaror samt designermöbler ger ett lyxigt intryck. Höghastighetsinternet via fiber samt fast och trådlöst nätverk inne och ute.RumsbeskrivningarFrån den skyddade entrén kommer vi in i en hall som öppnar in mot det stora vardagsrummet, husets hjärta. Genomgående vackra stengolv samt golvvärme.På vänster sida om hallen finner ni gästbadrummet med över tre meter i takhöjd och vackra material. Dusch, handfat och vägghängd toalett finner ni här.På motsatt sida ligger ett teknikrum och groventré som gjort för att hänga av sig efter ridturen eller svampplockningen. När ni kommer in i vardagsrummet finner ni en matgrupp på vänster sida med tio platser redo att ta emot gäster. Mitt emot matplatsen ligger det lilla sovrummet med en 140-säng, kontorsplats med mahognyskrivbord, bokhylla samt garderob. På golvet en vacker ekparkett. Efter matgruppen ligger ett skjutdörrsparti i glas in till det yttre vardagsrummet. Här finner ni två bekväma Oxford 3-sitssoffor med tillhörande bord. Här är det panoramafönster runt hela utsidan och två stora skjutpartier gör att inne möter ute på ett smakfullt sätt. I mitten av rummet tronar en täljstenskamin som ger värme och stämning under årets mörkare tider.Längre in i vardagsrummet finner ni en tv-hörna med L-soffa och bord samt en vacker TV-bänk och vägghängd TV. Till höger om detta ligger det stora, öppna köket. Här finns gott om plats på granitbänkarna för kockar att samsas och umgås. Vitvaror i elegant svart med detaljer i guld och stål. Spisen är en 90 cm bred amerikansk Falcon med induktionshäll och 3 ugnar (grill, huvudugn samt tallriksvärmning / extra varmluftsugn). Kylen är även den från Falcon med praktiska dubbeldörrar, gott om plats och kallvattenstapp. Under kylen är det två stora fryslådor varav den ena med integrerad islåda som matas från den inbyggda ismaskinen. Bortom köket finner ni tvättstugan med en stor skjutgarderob med modulbaserade hyllor. Här finner ni även generösa bänkytor, tvättho samt Mieles toppmodeller av torktumlare och tvättmaskin (T1 & W1).Innanför tvättstugan ligger master bathroom som går i stilrent vitt och rött med en generöst tilltagen dusch, handfat och vägghängd toalett.Bredvid badrummet ligger master bedroom som har ingång från både tvättstuga och vardagsrum. På golvet ligger en unik bronsskimrande parkett. Rummet är möblerat med en bekväm kontinentalsäng (180 cm), generösa garderober, samt byrå.UtomhusPå den stora terrassen (ca 100 m2) finner du en väl tilltagen loungegrupp där 10 gäster sitter bekvämt under ett stort parasoll på soliga dagar. Här finns gott om plats att även ställa en stor matgrupp om så önskas. Runt hörnet med fullt insynsskydd står den lyxiga jacuzzin där 6 personer kan ta avslappnande bad året om samt två solsängar. Bredvid jacuzzin finner ni bastubyggnaden där den vedeldade bastun är ett måste att uppleva på mörka vinterkvällar. Även ett mindre relaxrum ligger här i anslutning med skjutparti ut mot terrassen för att kunna kyla ner sig mellan turerna i värmen. Bakom bastun ligger ett mindre skjul för ved och trädgårdsredskap.Den stora tomten är vacker naturtomt med sten, terrasser och planteringar. Allt med mycket begränsad insyn från de två grannhusen. FaktaAdress:Lunnarns Väg 10, 423 71 SäveBoyta:170 m2Byggt:2014Rum: 4 + tvättstuga och teknikrum / förråd Planlösning:2 sovrum, 2 badrum, stort öppet kök / vardagsrum, ytterligare stort inglasat vardagsrumTrädgård:1,762 m2 naturtomt i sluttning med terrasser och vackert berg samt planteringar. Stor (ca 100 m2) stensatt terrass med utomhusjacuzzi och separat byggnad med vedeldad bastu och relaxrum. Vedbod och förråd Uppvärmning:Bergvärme, golvvärme i alla rumVatten & Avlopp:Egen djupborrad brunn med filter, egen 2-kammarbrunn och septiktankParkering:Stor grusad parkering Villkor:Hyrs ut fullt möblerat exklusive konst och dekorationer. Servicekostnader är ej inkluderade. Abonnemang samt avgifter tecknas och betalas direkt av hyresgästen (vägavgift, el, telefon/tv/internet, försäkring, slamtömning och sophämtning). Två dagar fastighetsunderhåll per år utfört av hantverkare ingår. Hanterverkaren måste ges tillträde till hus och trädgård efter avtal med hyresgäst. Hantverkare även tillgänglig via telefon och kan utföra felsökning och reparationer ifall något går sönder eller det är några frågor (kostnader kan eventuellt tillkomma beroende på orsak). Hyresperiod:12 månader med möjlighet till förlängning, långtidshyresgäster föredras